SON DAKİKA HABERİ
Türkiye şehitlerine ağlarken Yılmaz Özdil’in paylaşımına tepki yağdı……
İnegöl Kalesi nerede ne zaman tarihte nasıl fethedildi……
Ayasofya’da tepki çeken görüntüyle ilgili gerçek ortaya çıktı! Meğer o iki……
Türkiye’nin Suriye’ye operasyon sinyali ABD’yi tedirgin etti……
Çobanoğlu Ali Bey kimdir tarihte ne zaman nasıl öldü? Yavlak Arslan’ın oğlu mu…….
İhtiyaç sahibi kız çocuklarına çeyiz hazırlanıyor…..
Kuruluş Osman Cebe kimdir tarihte Moğol Komutanı Cebe nasıl öldü……
Moğol Komutanı Cebe tarihte nasıl ne zaman öldü? Jebe’yi kim öldürdü……
Cumhurbaşkanı Erdoğan, Anadolu Efes’i kabul etti…..
Fransız Le Monde’den skandal kapak! Türkiye haritasına çatlak koydular….
Terör örgütü PKK’nın elebaşı Cemil Bayık planı açıklayıp CHP ve İYİ Partiye oy istedi…
Alpay Özalan’dan Kılıçdaroğlu’na: Kaçmak, sizin işiniz…..
Büyük meydan okuma! Cumhurbaşkanı Erdoğan’ın sözleri Yunanistan’ı salladı……
Cumhurbaşkanı Erdoğan’dan önemli mesaj! Yüksek İstişare Kurulunda Türkiye’nin göç yönetimi görüşüldü……
Terör örgütü DEAŞ’tan ABD eski Başkanı Bush’a suikast tuzağı…..
Türkiye 24 Mayıs 2022 koronavirüs tablosu! Vaka sayısı yeniden 1000’in üstüne çıktı……
Kılıçdaroğlu elimde belgeler var diyerek, 1 milyar doların ABD’ye aktarıldığını iddia etti….
Dışişleri Bakanı Çavuşoğlu, Filistin Devlet Başkanı Abbas ile görüştü……
AK Partili isimlerden Kılıçdaroğlu’na peş peşe çok sert tepkiler…..
Show TV’nin Aziz dizisi 27. bölüm fragmanı……
ABD’de ilkokula korkunç saldırı! 14’ü çocuk 15 kişi öldü……
Kanal D’nin Yargı dizisi 34. bölüm fragmanı (Sezon finali…..
Kanal D’nin Üç Kız Kardeş dizisi 14. bölüm fragmanı…..
İstanbul ve Tekirdağ’da fuhuş operasyonu! Sosyal medyada müşteri buluyorlardı……
Yunan profesörden şaşırtan Akdeniz mesajı: Türkiye ile anlaşmalıyız……
KPSS oturum ücretlerine tepkiler…..
F-35’lere ilişkin sürpriz açıklama: Türkiye’nin talebi Finlandiya ve İsveç…..
Erdoğan sinyali verdi! Suriye’de operasyon hangi bölgeye olacak…….
Pençe-Kilit şehidinin son durum güncellemesi duygulandırdı…….
Terör örgütü PKK’ya üst düzey darbe! Şehitlerimizin kanı yerde kalmadı….
Kuvvetli sağanak geliyor! Meteoroloji dört kenti uyardı…….
Denizli’de maden ocağındaki göçükte 1 işçi hayatını kaybetti…..
FETÖ’den aranan şüpheli polisin dikkatiyle İstanbul Havalimanı’nda yakalandı…..
2022 KPSS takvimi alan bilgisi 2022 KPSS sınavı ne zaman yapılacak…..
Büyükbaş ve küçükbaş kurbanlık fiyatları belli oldu….
Pakize Suda gençliği nasıldı hiç evlendi mi Pakize Suda’nın eşi var mı…..
29 Mayıs ne günü resmi tatil mi 2022 İstanbul fethi okullar tatil mi…….
Takdir-teşekkür hesaplama 2022 nasıl yapılır karnesinde 2 olan belge alabilir mi…
Küçükbaş kurbanlık canlı kilo fiyatı 2022 kaç para oldu fiyatlar açıklanıyor….
DEAŞ’ın canlı bomba eylemcisi Küçükçekmece’de yakalandı….
Fatih Sultan Mehmet Köprüsü’nde intihar girişimi…..
Dışişleri Bakanlığı, Irak’taki terör saldırısını kınadı…..
Kurban bayramı ne zaman 2022 9 gün olur mu resmi açıklama bekleniyor…….
Büyükbaş kurbanlık fiyatları 2022 canlı kilo fiyatı kaç liradan başlıyor….
Kurban bayramı emekli ikramiyeleri ne zaman yatacak tarihi belli mi….
Mezarlıkta dehşet! Barışmak için çağırdığı….
Barış Pınarı bölgesinde 7 PKK/YPG’li terörist etkisiz hale getirildi…..
Mustafa Sarıgül’den, ABD Büyükelçisinin İYİ Parti ve HDP ziyaretlerine tepki…..
Teşekkür belgesi kaç puanla alınır 2022 başarı belgesi yerine geçer mi…..
Pençe-Kilit bölgesinde başlatılan operasyonda teröristler mağarada sıkıştırıldı……
AK Parti’den Sarıyer’deki İBB’ye ait arazilerin satışına onay için ‘rayiç bedel’ şartı…..
15 Temmuz ne zaman hangi güne denk geliyor 14 Temmuz öğleden sonra tatil mi…..
Ferhat Aydoğan İzinlerin Uzayacağını Söylemişti?
DSÖ’den maymun çiçeği virüsü sonrası korkutan açıklama: Hazırlıksızız……
Ukrayna’da yargılanan ilk Rus askerinin cezası açıklandı……
Çıplak pozunu paylaştı Ahmet Çakar’ı kızdıracak! Melis Sezen Aybüke Pusat Şevval Şahin Yasmin Erbil tatil pozları…
Fatih Kapalıçarşı önünde polisin silahını aldı esnaflar çatıştı…….
Yeni tip denizaltılar için ilk kaynak atıldı özellikler dikkat çekiyor……..
Fatih Beyazıt’ta polisle şüpheliler arasında silahlı çatışmanın görüntüleri çıktı…..
Facebook’a tepki yağıyor! Mesaj oranlarında patlama yaşand……ı
Dolar 16,3301
Euro 17,4183
Altın 968,34
BİST 2.418,10
Adana Adıyaman Afyon Ağrı Aksaray Amasya Ankara Antalya Ardahan Artvin Aydın Balıkesir Bartın Batman Bayburt Bilecik Bingöl Bitlis Bolu Burdur Bursa Çanakkale Çankırı Çorum Denizli Diyarbakır Düzce Edirne Elazığ Erzincan Erzurum Eskişehir Gaziantep Giresun Gümüşhane Hakkari Hatay Iğdır Isparta İstanbul İzmir K.Maraş Karabük Karaman Kars Kastamonu Kayseri Kırıkkale Kırklareli Kırşehir Kilis Kocaeli Konya Kütahya Malatya Manisa Mardin Mersin Muğla Muş Nevşehir Niğde Ordu Osmaniye Rize Sakarya Samsun Siirt Sinop Sivas Şanlıurfa Şırnak Tekirdağ Tokat Trabzon Tunceli Uşak Van Yalova Yozgat Zonguldak
İstanbul 26°C
Açık
İstanbul
26°C
Açık
Per 26°C
Cum 28°C
Cts 28°C
Paz 24°C

Ümraniye Bağcılar gibi ilçelerde dahi 3+1 dairelerin kira fiyatı şoke etti……..

Ümraniye Bağcılar gibi ilçelerde dahi 3+1 dairelerin kira fiyatı şoke etti……..
A+
A-
13.04.2022
89
ABONE OL

Büyükşehirler başta olmak üzere Türkiye’de büyük bir konut krizi baş göstermiş durumda. Konutta fiyatlar ateş pahası seviyelere gelirken, dar ve orta gelirliler artık kiralarını ödemekte zorlanıyor.

Büyükşehirlerde maaşın yarıdan fazlası kiraya gidiyor. Krizi fırsata çeviren kimi ev sahipleri 5 yılını dolduranlara kira tespit davaları açarak, yüzdelik artışın yanısıra ‘düzeltme’ talep ederken, 10 yılı geçenlere noterler aracılığıyla evi tahliye ihtarnameleri yağıyor. Kira tespiti ve tahliye davalarında büyük artış var.

Gazete Duvar’dan Sinan Saygılı’nın haberine göre İstanbul’da eskiden kiraların ‘daha uygun’ olduğu Bağcılar, Ümraniye, Esenler, Küçükçekmece gibi ilçelerde dahi 2-3 çocuklu ailelerin ihtiyacı olan 3+1 dairelerin kirası ortalama 5 bin liradan başlıyor.

Bu ilçelerde site içinde olursa 7 bin lira
Bu ilçelerde son yıllarda sayıları hızla artan site içinden bir daire kiralamak en az 6-7 bin lirayı buluyor. Kadıköy, Beşiktaş, Şişli, Bakırköy, Sarıyer gibi daha merkezi lokasyonlarda oturmak içinse yüksek bir gelire sahip olmak gerekiyor.

Kiralar son 1 yılda ortalama yüzde 84 arttı
Kiralık ve satılık konut piyasasındaki istatistikler durumun vehametini ortaya koyuyor. Öncelikle kira fiyatlarına bakacak olursak, nisan ayında resmi üst sınır yüzde 29,88 (TÜFE’nin 12 aylık ortalaması esas alınıyor) oranında açıklandı ancak üç büyük şehirdeki artışlar bunun 3 katından daha fazla.

Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi (BETAM) tarafından sahibinden.com’un ilan verileriyle hazırlanan ‘sahibindex Kiralık Konut Piyasası Görünümü’ raporuna göre; Türkiye genelinde ortalama kiralık konut fiyatındaki yıllık artış oranı şubat ayında 6,4 puan yükselerek yüzde 84,2 oldu. Kiralık konutların ortalama metrekare fiyatı ise geçen yılın aynı dönemine göre yaklaşık 2 kat artarak, 16,3 liradan 30 TL’ye çıktı.

İstanbul’da kira artışı yüzde 112
Kira fiyatlarındaki yıllık artış oranı şubatta bir önceki aya göre İstanbul’da 14,6 puan, Ankara’da 24,7 puan, İzmir’de 12 puan arttı. Yıllık kira artış oranı İstanbul’da yüzde 112,3, Ankara’da yüzde 106,7, İzmir’de yüzde 74 oldu. Böylelikle kiralık konutların ortalama metrekare fiyatı İstanbul’da 49 TL’ye, Ankara’da 24 TL’ye, İzmir’de ise 30 TL’ye yükseldi. Özetle kiralar son bir yılda ortalama iki kat arttı.

Kiraların en fazla ve en az arttığı iller
En yüksek yıllık kira artışının görüldüğü iller Antalya yüzde 122, İstanbul yüzde 112,3, Ankara yüzde 106,7, Mersin yüzde 98,2 ve Kocaeli yüzde 88,1 olarak ölçüldü.
En düşük kira artışının görüldüğü iller ise Denizli yüzde 35,8, Trabzon yüzde 34,5, Van yüzde 33,6, Mardin yüzde 31,6 ve Kahramanmaraş yüzde 20 oldu.

Satılık konut fiyatları en yüksek seviyede
Satılık konut fiyatlarında da tablo farklı değil. BETAM’ın raporuna göre şubat ayında Türkiye geneli satılık konut fiyatları 10,2 puanlık yükselişle yüzde 119,3 oldu ve raporlarda incelenen dönemdeki yeni en yüksek seviyesine ulaştı. Buna bağlı olarak geçen yılın aynı ayında 3 bin 632 TL olan Türkiye geneli ortalama satılık konut ilan metrekare fiyatı 7 bin 965 TL’ye yükseldi.

Satılık konut fiyatlarının artış hızı İstanbul’da 10,4, Ankara’da 8,4, İzmir’de 10,5 puan yükseldi. Böylece, satılık konut cari fiyatındaki yıllık artış oranı İstanbul’da yüzde 137,9, Ankara’da yüzde 105,5 ve İzmir’de yüzde 104,5 oldu.

Satılık konut metrekare ortalama fiyatları İstanbul’da 11 bin 578 TL’ye, Ankara’da 5 bin 137 TL’ye, İzmir’de 8 bin 947 TL’ye yükseldi. Türkiye genelindeki reel satış fiyatları, 2020 Mayıs’tan itibaren artarken reel konut fiyat endeksi şubat ayında 132,2’ye ulaştı. 

Satılık konut metrekare fiyatlarında en hızlı artışın görüldüğü iller Mersin yüzde 154,2, İstanbul yüzde 137,9, Antalya yüzde 129,7, Aydın yüzde 129 ve Diyarbakır yüzde 128,2 olarak sıralandı. En düşük artış oranının gerçekleştiği iller ise Manisa yüzde 87, Eskişehir yüzde 85, Malatya yüzde 82,7, Erzurum yüzde 80,1 ve Van yüzde 79,1 oldu.

“Maaş 8 bin lira, 6 bin liradan aşağı kira yok”
Öğretmen E.Y., Küçükçekmece’de bir sitede kirada oturuyor. Ağustos ayında aynı evde 10’uncu yılını dolduracak. Ev sahibi şimdiden noter kanalıyla, ağustosta evi boşaltması için ihtarname göndermiş. Geçen yıl ‘düzeltme’ adı altında resmi oranın yaklaşık iki katı zam yapmasına rağmen ev sahibi daireyi başkasına kiralamak istiyor. Kirası şu an 2 bin 700 lira, 600 lira da site aidatı (doğalgaz dahil) ödüyor. Üç çocuğu var ve maaşı yaklaşık 8 bin lira. Aynı ilçede 3+1 daire bakıyor. Halen ikamet ettiği Atakent için emlak sitelerinde kirası 6 bin liranın altında olan sadece 1 adet daire (5 bin 500 lira) çıkıyor. Ortalama kiralar ise 6-9 bin lira aralığında. “Maaşım yaklaşık 8 bin lira, bu fiyatlarla nasıl yeni bir daireye geçeyim?” diye soran E.Y gibi birçok kiracı aynı sorunu yaşıyor.

Yasal düzenlemelere göre ev sahipleri, 5 yılın sonunda kira tespit davası açarak, ‘düzeltme’ adı altında yüzdelik oranların çok üzerinde zam talep edebiliyor. Gayrimenkul hukuku uzmanlarına göre karşılıklı uzlaşmayla bir rakam belirlenmemesi halinde ev sahiplerinin bu tür durumlarda açtığı davanın sonuçlanması 2 yılı bulabiliyor. Ev sahipleri, 10 yıllık sürenin dolması halindeyse herhangi bir gerekçe göstermek zorunda olmadan tahliye davası açarak, kiracıyı çıkartabiliyor. Sadece uzama süresinin bitiminden en az 3 ay önce kiracıya yazılı olarak fesih bildirimi yapmak zorunda… 

YORUMLAR

Henüz yorum yapılmamış. İlk yorumu yukarıdaki form aracılığıyla siz yapabilirsiniz.

%d blogcu bunu beğendi: