SON DAKİKA HABERİ
HDP çıldırıyor! Operasyon sinyali sonrası ses gelmeye başladı…..
Rusya lideri Putin’in maşası Kadirov konuştu! İşgal sırası Polonya’ya mı geliyor……
Kılıçdaroğlu’nun iddialarına sert cevap! ‘Erdoğan’ı 15 Temmuz gecesi bile kaçırtamadınız’…..
En değerli kulüpler listesinde Türkiye’den sadece Galatasaray yer buldu….
İYİ Partili Koray Aydın’dan Trabzonspor göndermesi: Ağlama duvarına gidip ağlasınlar….
Cumhurbaşkanı Erdoğan’dan ekonomi ve faiz mesajı……
CHP lideri Kemal Kılıçdaroğlu’nun kafası karışık! NATO konusunda geri vites yaptı…..
Türkiye 27 Mayıs 2022 koronavirüs vaka ve ölü sayısı! Sağlık Bakanlığı son durumu paylaştı….
Ekrem İmamoğlu ‘uyduruyorsun’ dedi, Vanlı esnaf haklı çıktı….
Almanya’da dijital kaos! Kredi kartları devre dışı kaldı….
TCDD’den elektrik çarpması uyarısı: Yüksek enerji verilecek….
Ünlü şef Cüneyt Asan genç şeflerle birlikte yemek dağıttı….
Atatürk Havalimanı Metro hattı durdu seferler aksadı…..
ABD’li diplomattan çarpıcı Türkiye sözleri: Yeri doldurulamaz…..
Muazzez Ersoy İsmet Özhan evliliği 4 ay sürdü olaylı bitti…..
Yunan yine ağlıyor! Türkiye’yi BM’ye şikayet edeceklermiş…..
Rusya’dan Türkiye’ye Suriye desteği: ABD ayrılıkçılığı teşvik ediyor….
BODRUM BELEDİYESİ TİLKİCİK/ KOYU’NDAKİ .KAÇAK YAPILARI DA MI ?
Bursa’dan Eskişehir’e geldi! 16 yaşındaki kız sırra kadem bastı…
Pençe Kilit bölgesinde 16 PKK’lı etkisiz hale getirildi…
Yol çalışmasında kepçeye takıldı yetkililer apar topar korumaya aldı…
2022 KPSS ÖABT oturumu başvuru ücreti kaç para, ücret nereye ödenecek!
İçişleri Bakanlığı hangi alanlarda personel alacak tarihler ne zaman?!
Trafik sigortası için şikayet yağıyor SEDDK’dan açıklama geldi…
Oyun oynarken 4 yaşındaki çocuk çöp kutusuna sıkıştı…
2 gündür kayıp olarak aranıyordu! 15 yaşındaki çocuk korkunç halde bulundu…
Cumhurbaşkanı Erdoğan ‘Bugünü göreceksiniz’ dedi belgeyi paylaştı….
Eski karısını baltayla yaraladı! İşte o şüpheli için istenen ceza….
Cumhurbaşkanı Erdoğan’dan Kemal Kılıçdaroğlu’na 1 milyonluk dava! Tazminatı nereye gönderdiğini açıkladı…
Semih Tufan Gülaltay’ın Maltepe’deki ofisine silahlı saldırı saldırgan olay yerinde öldürüldü…..
Çevre Ajansı üzerinden Emine Erdoğan ile ilgili iddialara tepki….
Afara ne demek TDK’ya göre Afara anlamı nedir….
Bingöl’de deprem meydana geldi AFAD depremin büyüklüğünü açıkladı….
Mevlüt Çavuşoğlu’ndan NATO resti: Türkiye’yi ikna ederiz demeyin……
Tokat’ta 3 katlı villaya asılan yazıyı görenler evi almaktan vazgeçiyor….
Muazzez Ersoy’un ilk eşi kimdir oğlu Ender Diril’in babası kimdir…..
Emniyet açıkladı: 35 bin personelin atama ve yer değiştirmesi yapıldı….
Opel SUV yeni Grandland Türkiye’de satışa sunuldu Opel Grandland fiyatı belli oldu…
FETÖ’nün mülki idare yapılanmasına operasyon: 32 gözaltı. ..
Ayasofya Camii’ne verilen zarara ilahiyatçılar isyan etti: Keşke cami olmasaydı diyorum/.
Sigara fiyatları Lark kaç para oldu 27 Mayıs kaç paradan satılıyor!
İstanbul’da para karşılığında ikamet izni çıkarttığı iddia edilen 2 kişi yakalandı…
Türkiye’nin en ünlü deprem uzmanı Oğuz Gündoğdu kalbine takılan stentle öldü….
Chesterfield kaç para oldu 27 Mayıs sigara zammı kaç para oldu)
Osman Kavala siyasi rehine iddiasına cevap verdi Kendisi için pazarlık yapıldı mı….
L&M sigarası kaç para 2022 sigara zammı güncel sigara fiyatları….
Emekli maaşı kadar nafaka ödüyor: Maaşından 25 TL kaldı…..
İçişleri bakanlığı personel alımı başvuru takvimi 2022 şartları…..
Suriye’nin kuzeyinde 7 PKK/YPG’li terörist etkisiz hale getirildi….
İstanbul Şişli Fulya’da 3 kişi ölü bulundu! Sebep aşk cinayeti çıktı polis diye bağırmış….
Bakan Murat Kurum Millet Bahçesi’nin açılış tarihini açıkladı Atatürk Havalimanı’nda kaç pist açık kalacak….
Mevlid Kandili ne zaman 2022 Diyanet dini günler takvimi;
Liverpool’un yıldızı İlkay Gündoğan’dan memleketinin takımına videolu destek/
Ekrem İmamoğlu aday olursa AK Parti’ye oy vereceğini söyledi! Jahrein’e tepki yağdı_
Sancaktepe’de kafeden 15 bin TL’lik televizyon çaldı, 300 TL’ye hurdacıya sattı!
Hakkari’de terör operasyonunda patlayıcı ve mühimmat ele geçirildi)
Milli Eğitim Bakanı Mahmut Özer’den flaş ‘izin’ açıklaması! Kritik tarihleri duyurdu….
Şevval ayı ne zaman bitiyor 2022 sonra hangi ay geliyor Diyanet bilgisi….
Sadakatsiz’in finaline vajina sansürü damga vurdu! Kanal D yine bildiği gibi yaptı…..
Türkiye Kupası’nın sahibi Kayserispor’u uzatmada deviren Sivasspor oldu….
Dolar 16,1920
Euro 17,4658
Altın 965,28
BİST 2.438,84
Adana Adıyaman Afyon Ağrı Aksaray Amasya Ankara Antalya Ardahan Artvin Aydın Balıkesir Bartın Batman Bayburt Bilecik Bingöl Bitlis Bolu Burdur Bursa Çanakkale Çankırı Çorum Denizli Diyarbakır Düzce Edirne Elazığ Erzincan Erzurum Eskişehir Gaziantep Giresun Gümüşhane Hakkari Hatay Iğdır Isparta İstanbul İzmir K.Maraş Karabük Karaman Kars Kastamonu Kayseri Kırıkkale Kırklareli Kırşehir Kilis Kocaeli Konya Kütahya Malatya Manisa Mardin Mersin Muğla Muş Nevşehir Niğde Ordu Osmaniye Rize Sakarya Samsun Siirt Sinop Sivas Şanlıurfa Şırnak Tekirdağ Tokat Trabzon Tunceli Uşak Van Yalova Yozgat Zonguldak
İstanbul 27°C
Açık
İstanbul
27°C
Açık
Cts 28°C
Paz 27°C
Pts 26°C
Sal 25°C

Fırsatçı ev sahibi ve emlakçılara karşı adım atılıyor! Fahiş kiraya fren…..

Fahiş ev kirası artışına karşı harekete geçiliyor. Geçici zam sınırlaması, tavan getirilmesi ve 5 yılı dolan kiracıdan rayiç bedel isteme süresinin 8 yıla çıkarılması talep ediliyor. İşte ev kiralarında fiyatları kafasına göre artıran fırsatçılara karşı atılacak adımlar.

Fırsatçı ev sahibi ve emlakçılara karşı adım atılıyor! Fahiş kiraya fren…..
A+
A-
17.03.2022
212
ABONE OL

Son dönemde yaşanan kiralık ev sıkıntısı fırsatçılığı beraberinde getirirken, ev sahipleri eski kiracılarına “ya fiyatı artır ya da evden çık” baskısı yapıyor. Yüksek kira baskısıyla karşılaşan kiracılar tüketici dernekleri, CİMER, Maliye, Ticaret Bakanlığı’na şikâyet yağdırdı, bir yandan da mahkemenin yolunu tuttu.Sabah’ın haberine göre işte ev kiralarında artış ve fırsatçı ev sahiplerine karşı yapılacak düzenlemelere ilişkin detaylar…

Ticaret Bakanı Mehmet Muş, İstanbul’da da yüzde 200’ü geçen kira artışlarını değerlendirirken, “Üretici, tedarikçi, perakende işletmelerce bir mal veya hizmetin satış fiyatında fahiş artış yapılamaz. Piyasada darlık yaratıcı, piyasa dengesini, serbest rekabeti bozucu, tüketicinin malları ulaşmasını engelleyici faaliyetlerde bulunulamayacağı Perakende Ticaretin Düzenlenmesi Kanunu, kira sözleşmeleri ve ücretlerinin belirlenmesi de Türk Borçlar Kanunu ile hüküm altına alınmıştır” dedi.

Fahiş artışa “tavan” talebi
TÜFE üzerinde artış ve kira parasında ek zam isteyen ev sahiplerine yönelik şikâyetler tüketici hakem heyetlerini, sektör temsilcileri, ilgili kurumları harekete geçirdi. Kiracıya verilen yasal haklar uygulanmadığı durumlarda Tüketici Hakem Heyeti’ne, taraflar arasında anlaşmazlıklarda mahkemeye dava başvurusu yapılabilir.

Şikayette bulunmanız gereken merciler
Tüketici Hakları Derneği Başkanı Turhan Çakar, kirasını düzenli ödeyen, enflasyon oranında artıran kiracıların sözleşme sürecinden önce evden çıkarılmasının yasal olarak mümkün olmadığını belirterek, “Ev sahiplerinin bunun aksine talepleri olması durumunda kira miktarına göre il ve ilçelerdeki tüketici hakem heyetlerine, Ticaret Bakanlığı Tüketicinin Korunması Genel Müdürlüğü, Maliye, CİMER’e şikâyette bulunmalılar.

Kira sözleşmesine ödeyecekleri bedeli, süreyi mutlaka yazmalılar” dedi. Sektör temsilcileri de kirada fırsatçılığın son bulması için geçici olarak zam sınırlaması, tavan getirilmesini önerdi. Ayrıca, Beş yılı dolan kiracılardan rayiç bedel isteme süresinin 8 yıla çıkarılması da talepler arasında yer alıyor.

Kira artışları meclis gündeminde
Türkiye genelinde yüzde 40’a varan oranlarda artan kiralar ve ev sahiplerinin “evden çık” baskısı Meclis gündemine de taşındı. Ticaret Bakanı Muş, konuya ilişkin soru önergesine verdiği yanıtta, üretici, tedarikçi, perakende işletmeler tarafından bir mal veya hizmetin satış fiyatında fahiş artış yapılamayacağını vurguladı. Bakan Muş, “Üretici, tedarikçi, perakende işletmeler tarafından piyasada darlık yaratıcı, piyasa dengesini ve serbest rekabeti bozucu faaliyetlerle tüketicinin malları ulaşmasını engelleyici faaliyetlerde bulunulamayacağı Perakende Ticaretin Düzenlenmesi Hakkında Kanun’la hüküm altına alınmıştır. Mevzuat hükümlerine göre aracılık faaliyetleri hariç olmak üzere ticari nitelik arz eden ve yalnızca üretici, tedarikçi ve perakende işletmeler bu kapsamda yer almaktadır. Kira sözleşmeleri ve kira ücretlerinin belirlenmesine ilişkin hükümler de Türk Borçlar Kanunu’nda düzenlenmiştir” diye konuştu. İlgili bakanlık ve kurumlar gelen şikâyetler doğrultusunda inceleme başlattı.

Ev kirasında sözleşme sona erdirilemez
Kiracı ve kiralayan arasındaki anlaşma, kiracının hakları da Borçlar Kanunu’na göre belirleniyor. Kanuna göre, Kira sözleşmelerinde kira bedelinin belirlenmesi dışında kiracı aleyhine herhangi bir değişiklik yapılamıyor. Konut ya da işyeri kiralarında kiracı, sözleşme süresinin bitiminden en az 15 gün önce bildirimde bulanmazsa sözleşme aynen devam eder. Yenilenmeyen kontratlar aynı şekilde 1 yıl süreyle daha geçerli olur. Bu durumda mal sahibi, sözleşme süresinin bitimine dayanarak sözleşmeyi sona erdiremez.

Sektör temsilcileri, “Çocuğum evlenir, kendim taşınacağım” gerekçesiyle evin boşaltılmasını isteyen ev sahiplerinden noterden yazı istenmesi uyarısında bulunuyor. Kiracılar, bu koşulla çıkarıp 2 ay sonra kiraya veren ev sahiplerinden 1 yıllık kira kadar tazminat, taşınma masrafı alabilir.

Borçlar kanunu ne diyor?
Sözleşmede belirlenen koşulların (yıllık ortalama TÜFE oranı) üzerinde fahiş kira artışı yapılamaz. Borçlar Kanunu’nun 344’üncü maddesine göre; “Tarafların yenilenen kira dönemlerinde uygulanacak kira bedeline ilişkin anlaşmaları, bir önceki kira yılında tüketici fiyat endeksindeki 12 aylık ortalamalara göre değişim oranını geçmemek koşuluyla geçerlidir. Bu kural, bir yıldan daha uzun süreli kira sözleşmelerinde de uygulanır. Taraflarca bu konuda bir anlaşma yapılmamışsa, kira bedeli, bir önceki kira yılının TÜFE’deki 12i aylık ortalamalara göre değişim oranını geçmemek koşuluyla hâkim tarafından, kiralananın durumu göz önüne alınarak hakkaniyete göre belirlenir.”

ETİKETLER: ,
YORUMLAR

Henüz yorum yapılmamış. İlk yorumu yukarıdaki form aracılığıyla siz yapabilirsiniz.

%d blogcu bunu beğendi: