Kira geliri elde eden mülk sahipleri için kritik bir dönem başladı. 2025 yılı itibarıyla belirlenen 47 bin TL’lik gelir vergisi istisna sınırını aşan konut ve iş yeri sahiplerinin, elde ettikleri kira gelirlerini beyan etme zorunluluğu bulunuyor. Aksi takdirde, vergi ve özel usulsüzlük cezalarıyla karşılaşmaları olası. Avukat Elvan Kakıcı Şimşek, konuyla ilgili yaptığı açıklamada, belirli şartları taşıyan emekliler ve tek konutu olan mülk sahiplerinin muafiyetten yararlanabileceğini hatırlattı. Ancak, yanlış bilgilendirme sonucu eksik ya da hatalı beyanda bulunulması durumunda cezai yaptırımların uygulanabileceğini vurguladı. Şimşek, işyeri kira gelirlerinde ise stopaj yükümlülüğünün kiracılara ait olduğunu ve bu durumun işyeri sahipleri için ek beyan zorunluluğu doğurduğunu belirtti.
330 BİN TL SINIRI
Kira vergisinin kira bedellerine olası etkilerine de değinen Avukat Şimşek, bazı ev sahiplerinin vergi yükünü kiracılara yansıtma yoluna gidebileceğine işaret etti. Şimşek, ayrıca; mülk sahiplerinin cezai yaptırımlarla karşılaşmamak için Mart ayında kira gelir beyannamesini vermeleri ve ödemelerini Mart ile Temmuz aylarında iki taksit halinde yapmaları gerektiğini hatırlatırken, şöyle konuştu: “İşyerlerinden elde edilen kira gelirleri de vergiye tabidir. İşyeri kira geliri yıllık 2025 yılı için 330 bin TL’yi aşarsa, beyanname verme zorunluluğu var. İşyeri kiralarında stopajı (verginin bir kısmını) kiracı öder ve devlet adına kesinti yapar.”
“Mart ayında ‘kira gelir vergisi beyannamesi’ verilmesi gerekmektedir. Ödeme ise mart ve temmuz aylarında iki taksit ile yapılır. Mülkünü kiraya veren kişiler, Gelir İdaresi Başkanlığının web sitesi üzerinden gelirlerini beyan edebilir. Ayrıca ikametgahın bulunduğu ilçedeki vergi dairesi üzerinden de bu işlem yapılabilir.”
HATALI BEYANA CEZA
Avukat Kevser Yıldırım ise gelir vergisi beyannamesinin tanımını yaparken, şunları söyledi: “Bu beyanname, Türkiye’de çalışanlar, serbest meslek sahipleri, emekliler, işletme sahipleri, gayrimenkul sahipleri ve diğer gelir elde eden bireyler için zorunlu bir beyanname türüdür. Vergi beyannamelerinin verilmemiş olması re’sen takdir sebebi olup usulsüzlük cezası iki kat olarak kesilir.”
Hata ya da eksiklik olması durumunda düzeltme beyannamesi verilebileceğine dikkat çeken Yıldırım, açıklamalarını şu şekilde tamamladı: “Önemli olan; kişilerin zamanında ve doğru şekilde beyanname vermeleridir. Gelir vergisinin doğru hesaplanması için kişiye ait giderlerin de neler olduğu, ne kadar olduğu doğru hesaplanmalı ve yansıtılmalıdır. Bu sebeple giderlerinde tespiti ve bildirimi önem arz etmektedir. Aksi halde gelirin hatalı şekilde fazla gözükmesi mükellefler tarafından ödenmesi mümkün olmayan vergilere sebep olabilir.”
RAKAMLAR NE DİYOR?
Kira Geliri İstisna Tutarı (2025): 47 bin TL. Bu tutarın altında kira geliri olan konut sahipleri vergi ödemeyecek.
İşyeri Kira Geliri Beyanname Verme Sınırı (2025): 330 bin TL. Yıllık işyeri kira geliri bu tutarı aşanlar beyanname vermek zorunda.
Beyanname Verme Süresi: Mart ayı
Vergi Ödeme Tarihleri:1. Taksit: Mart ayı
2. Taksit: Temmuz ayı
Vergi Ziyaı Cezası: Vergi beyannamesi verilmemesi veya eksik verilmesi durumunda uygulanabilir. Oranı, ziyaa uğratılan verginin yüzde 50’si olabiliyor.
Kaynak: Web Özel
En Son TV sitesinden daha fazla şey keşfedin
Subscribe to get the latest posts sent to your email.
